ZAC Moulin Blanchard - îlot Allende - Fontenay
Découvrez le projet de la ZAC Moulin Blanchard
A propos de cette concertation
Cette concertation appartient à Je contribue
La ZAC du Moulin Blanchard, initiée en 2004 englobe un périmètre d’environ 2,2 ha situé en entrée de ville depuis Fontenay-aux-Roses et dans le centre-ville de Bagneux.
Au programme étaient prévues la construction de 27.000 m² de logements, une crèche et 9 000 m² d’espaces verts.
Les objectifs à atteindre via cette ZAC étaient :
- La revitalisation du centre-ville, avec la réalisation d’espaces publics de qualité et le réaménagement de voiries,
- La réalisation de logements diversifiés, locatifs et en accession, collectifs et individuels pour répondre aux besoins des habitants ;
- La réalisation d’un équipement pour la petite enfance (crèche collective) pour répondre aux besoins d’équipements de proximité.
Afin de respecter l’objectif porté par la Ville, sur la base d'une étude réalisée par le CAUE 92, la Sadev 94 (aménageur) et Pierre Etoile (promoteur) ont procédé à un approfondissement du diagnostic du site pour tester la faisabilité technique et économique de la conservation et réhabilitation du bâtiment de l’ancien café Dampierre.
Une première étude de structure a été menée au printemps 2022. Suite aux résultats de cette étude, une procédure de mise en sécurité (prise d’un arrêté de péril) est lancée concernant la parcelle AC 215 du 2bis rue de Fontenay.
Une seconde étude a été lancée sur l'état du sol. Ses résultats révèlent la présence d’un fontis conséquent (effondrement d'une galerie souterraine). Les solutions de confortation souterraine sont limitées (carrière de gypse) et incompatibles avec un bâti sans fondation.
Suite à ces études, l’aménageur et le promoteur se retrouvent dans une impasse technique pour la conservation en l’état du bâti ainsi que par le coût des travaux de confortation à prévoir.
Travailler à la refonte du projet
Afin de travailler à l'élaboration du projet, la Ville, l'aménageur et le promoteur, réunis en jury, ont choisi un maître d'oeuvre : il s'agit de l'agence d'architectes Seyler et Lucan.
Ces derniers proposent un projet autour de 3 axes :
1- offrir une façade commerciale animée au cœur du quartier et réactiver le pignon à l’angle Fontenay/Allende.
2- relier les différentes échelles de bâti et recouvrir le pignon du Dampierre. Travailler des gabarits variés de centre-ville R+2/R+3/R+3+attique, ne pas proposer de bâtiment monolithique.
3- donner à voir un cœur d’ilot végétal depuis la rue.
Et après...
Deux RDV sont donnés début 2023 pour poursuivre l’échange
- Un atelier commerces aura lieu le 19/01/2023 sur inscription ici
- Une réunion avec les architectes aura lieu le 09/02/2023 pour une présentation du projet avant dépôt du permis de construire
Date de début
1 janvier 2023
Date de fin
9 février 2023
Référence : bag-PART-2022-12-16
Statistiques
2
Participants
21
Abonnés
38
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